Sự thật trên đã chỉ rõ dấu hiệu sai phạm của Chấp hành viên Chi cục THADS huyện Củ Chi và đại diện Ngân hàng EXIMBANK - Chi nhánh Hòa Bình, vì khi giải quyết thi hành án không có mặt của người phải thi hành án, đó là bà Xuyến và ông Tuyển. Mặt khác, việc giữ giấy tờ tài sản thế chấp của người phải thi hành án là bà Xuyến và ông Tuyển, khi họ đã nộp tiền thi hành án để giải chấp quyền sử dụng đất, thì phải trả lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang tên bà Trần Thị Ngọc Xuyến theo đúng quy định. Điểm i, Khoản 1, Điều 21 Nghị định số 102/2017/NĐ-CP, quy định bên thế chấp được xóa đăng kí thế chấp, khi “Cơ quan thi hành án dân sự hoặc Văn phòng Thừa phát lại đã kê biên, xử lí xong tài sản bảo đảm”.

Chưa hết, Chi cục THADS huyện Củ Chi đã gộp Bản án số 733/2012/KDTM-ST ngày 30/5/2012 của TAND TP Hồ Chí Minh, vào tất cả những bản án khác, bao gồm cả nợ riêng cá nhân và nợ chung của vợ chồng ông Tuyển với những đương sự khác, để làm căn cứ pháp lí cưỡng chế kê biên, tổ chức bán đấu giá tài sản đối với tài sản không còn để thi hành án. Tài sản bị đưa ra bán đấu giá là tài sản riêng của bà Xuyến (vợ ông Tuyển) chỉ cam kết để bảo lãnh cho khoản vay đối với Ngân hàng EXIMBANK và đã trả xong nợ cho ngân hàng này, nhưng lại được đem đi thi hành án của Công ty Anh Luân.

Ông Nguyễn Văn Tuyển nạn nhân của vụ thi hành án kì lạ

Diện tích 3.083,7m2 đất của bà Xuyến tại thời điểm đấu giá có giá thị trường trên 10 tỉ đồng, đã được UBND huyện Củ Chi cho phép chuyển đổi thành đất ở, tách thành 10 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại các Văn bản: số 1672/UBND-TNMT ngày 13/3/2015, số 7021/UBND-TNMT ngày 18/9/2015. Thế nhưng, Chi cục THADS huyện Củ Chi chỉ bán đấu giá 1,7 tỉ đồng (theo chứng thư thẩm định giá), gây thiệt hại kinh tế rất lớn đối với bà Xuyến. Số tiền chênh lệch đấu giá diện tích đất này ai được hưởng? Hiện diện tích đất này có giá thị trường lên đến hơn 50 tỉ đồng.

Ông Tuyển còn phát giác việc: “Chấp hành viên Nguyễn Hữu Phước, lập khống số tiền 495.085.956 đồng, theo Hóa đơn số AD/2011/09123 ngày 4/11/2016, để trả nợ cho ông Dương Chí Dũng, nhưng thực tế ông Dũng không kí, không nhận số tiền này, vì giữa ông Tuyển và ông Dũng đã có biên bản thỏa thuận giải quyết, các bên đã giải quyết xong từ năm 2005 đến năm 2019. Ông Tuyển cho biết: “Tôi và bà Xuyến còn sở hữu gần 10 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, nhưng Chi cục THADS huyện Củ Chi không kê biên cưỡng chế những tài sản này, mà lại cưỡng chế kê biên, tổ chức bán đấu giá đối với tài sản không còn để thi hành án, là thi hành luật hay cố tình chiếm đất của công dân?”.